6月28日,广东省房地产企业综合竞争力研究课题组于线上发布《2023广东
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6月28日,广东省房地产企业综合竞争力研究课题组于线上发布《2023广东省房地产企业综合竞争力研究报告》。报告显示,尽管行业处于深度调整,但是龙头房企将现金流安全和有利润的增长作为重中之重,坚持更高质量的发展。据悉,这是广东省房地产企业综合竞争力研究课题组第四次发布研究成果。
100家典型房企总销售额约1.18万亿元
广东省房协党支部书记、副会长兼秘书长常可在会上表示,经过4年的探索和实践,广东省房地产企业综合竞争力研究体系已经涵盖规模性、成长性、稳健性、社会责任与荣誉以及品牌影响力五大一级指标以及27个二级指标。今年结合了中央“保交楼、保民生、保稳定”的要求新增了交付能力指标,经过近半年的深入研究,形成了翔实的研究成果。
中指研究院华南地产大区总经理杨红侠在会上作报告解读,她指出,“2022年,行业整体处于深度调整阶段,广东省房企的销售规模和盈利能力都遇到了挑战。在保证交付的大背景下,企业特别是龙头房企将现金流安全和有利润的增长作为重中之重,坚持更高质量的发展,为行业可持续发展作出了贡献和表率。”这次的研究具体来看有这些特点:
房企结构方面,100家典型企业中本土房企数量略有下降,央国企延续强势,典型企业数量持续增加。由于粤东西北城市本轮市场调整幅度较深,以当地为大本营的龙头房企典型数量较上年明显减少。
业绩规模方面,100家典型房企总销售额约1.18万亿元,同比下降34%。典型房企销售额占全省比重为74.2%,同比下降7.8个百分点。百亿规模以上房企数量27家,较2021年减少17家。
投资拓展上,典型企业在广东省拿地金额及拿地面积均下降,总拿地金额2191亿元,同比下降45.7%;总拿地面积1571万平方米,同比下降63.7%。
更重要的是以实际行动建设“好房子”
广东省房协会长王韶指出,当前房地产市场的持续复苏依然面临较多的困难和挑战。无论是从发展现状、还是发展趋势来看,广东房地产业依然发展空间广阔,应对行业的未来充满信心。除了信心,更重要的是以实际行动建设“好房子”,从产品、责任、文化、科技等维度全面提升企业综合竞争力,从而实现广东房地产可持续、高质量发展。
黄瑜院长就新形势下房企发展策略作主题分享。她指出,当前形势下,房企首先应通过精细化管理、强化交付评估体系实现品质交付。其次,自建营销渠道,提高数字化营销能力。此外,紧抓改善需求、积极进行股权融资、聚焦高能级城市群也是房企未来发展策略的重点,顺应房地产行业发展趋势,在发展中解决问题,从而实现高质量发展。
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