市场聚焦一手楼市,发展商纷纷加快推盘步伐。长实发展的油塘新盘亲海駅
08月16日 18:59
市场聚焦一手楼市,发展商纷纷加快推盘步伐。长实发展的油塘新盘亲海駅I,首日收票首半个小时已录约10倍超额认购,因此昨日趁势加推50伙应市,折实平均英尺价15714元(港币,下同)。至于由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III,日前上载楼书之后,最快今日开价,首批不少于129伙,将推出创新的付款办法吸引专才。
(相关资料图)
▲长实郭子威(左)表示,亲海駅I最快周内开售,不排除一口气尽推余下单位。旁为陈咏慈。
长实营业部首席经理郭子威表示,亲海駅I首日收票首半小时,已录约10倍认购登记,因此决定加推50伙应市,又说已入票准买家当中,料超过90%为亲海駅II向隅客,集团有机会短期再加推,今日会公布销售安排,最快周内开售,不排除尽推余下单位。
首半个小时超额约10倍
长实营业经理陈咏慈指,今次加推50伙,包括21伙1房、16伙2房及13伙3房,面积273至729方英尺,价单定价451万至1469.6万,价单英尺价16520元至21088元,扣除最高折扣优惠后折实售价365.3万至1175.7万,折实英尺价13381至17082元,整批单位市值逾4.3亿。
入场单位为第1座1楼K室,面积273方英尺,1房间隔,价单定价451万,价单英尺价16520元,折实售价365.3万,折实英尺价13381元;售价最高单位为第1座6楼B室,面积729方英尺,3房间隔,价单售价1469.6万,价单英尺价20159元,折实售价1175.7万,折实英尺价16127元。
亲海駅I第2号价单涉及的50伙,折实平均英尺价15714元,较项目首批折实平均英尺价15250元,高出约3%。不过,陈咏慈表示,是次属原价加推。
新盘“收票王”亲海駅II销情理想,首轮销售即日沽清可供发售626个单位,发展商趁势加快推出项目第一期亲海駅I发售,周一公布首张价单之后,同日下午4时已经开接受买家入票。
首批不少于129伙
此外,由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III,同样火速部署推售,周一上载楼书之后,最快今日开价,首批不少于129伙,预计月内发售。
信和置业执行董事田兆源表示,发展商将推出创新的付款办法吸引专才买家,减少其供楼负担。他又说,凯柏峰III合共提供644伙,户型多元化,涵盖开放式至3房1套(连储物房)及特色单位,包括49伙开放式、240伙1房、289伙2房、48伙3房及18伙特色户。
嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明指,项目位处港铁站上盖,地理位置方便,料将深受市场欢迎。
楼书资料显示,凯柏峰III由3A及3B两座住宅组成,合共提供644伙,当中625伙标准单位,面积由283至719方英尺。至于18伙特色单位,11伙为位于9楼的连平台特色户,平台面积介乎64至359方英尺;余下7伙为顶层连天台特色户,天台面积195至831方英尺,个别连天台单位设有平台,预期关键日期为2025年1月中。
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