武汉公积金贷款年限怎么算？

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武汉公积金贷款年限怎么算？

2023-08-23 15:12:43 来源：本地宝小 中

武汉公积金贷款年限怎么算？

一、公积金贷款期限

(相关资料图)

1、新建房

最短期限为1年，最长期限不超过30年，同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

2、存量房

最短期限为1年，最长贷款期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限，同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

3、商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款：在一手房、二手房的标准上同时不得超过原商贷的剩余年限。

4、组合贷款

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

二、借款人贷款期限计算方法：

1、借款人最长贷款期限＝（借款人法定退休年龄+5）-系统计算的借款人年龄；

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定；

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

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