近日，新密市民不断致电本网，位于新密市溱水路与长乐路交汇处向西300米路南的翡翠天城楼盘，在没有预售许可证的情况下对外出售，不知道在这样的楼盘是否合法?消费者权益是否能够得到保障?

　　5月4日上午，记者来到翡翠天城楼盘开盘销售活动现场，前来看房者摩肩接踵，川流不息，气氛十分火爆!销售人员不停的向前来咨询的购房者推荐楼盘优惠活动，销售方更是打出了交1000元现金抵10000房款等活动广告，活动日期从2016年5月4日到2016年6月4日结束。

　　在楼盘售楼部记者并未看到开发商悬挂任何与该项目有关的证件，据该楼盘销售人员称“该楼盘是由郑州惠凯置业有限公司开发的，所有手续都在领导办公室”。

　　据知情人透露，目前销售的这些楼盘基本没有手续，开发商为了回笼资金，便以搞各种促销活动达到相应目的。

　　随后记者来到新密市城乡规划局了解情况，该局办公室一位刘姓(女)的工作人员告诉记者，会在联系领导后，将有关情况反馈给记者。截止本网发稿，记者仍未收到任何反馈结果。

　　翡翠天城到底有没有在取得相关证件呢?开发商如此大张旗鼓地大搞开盘销售活动，新密市城乡规划、建设等职能部门又是如何监管的呢?这样的楼盘在新密市到底还有多少处呢?本网将继续关注此事。

　　相关规定：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条相关规定：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

　　(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。


来源：当代商报网

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