郑州买房 名企绿地也会“耍流氓”

2017-01-02 17:45:08来源：大众生活报

“买个房如履薄冰胆战心惊，买个房得离婚像偷情，买个房生气得病，买个房步步是坑，霸王合同谁能抗争?”

选择品牌开发商就一定能有品质的保障吗？

一首打油诗道尽了郑州买房人的无奈与辛酸，成家立业是中国人最质朴的追求，现在买房好像陷入了“买房必维权”的怪圈，而为了避免维权懂先生总是提醒购房者买房一定要选择品牌开发商，品质才是一切的保障。可是看到网友的爆料，懂先生陷入了迷茫，

品牌豪宅变渣宅 实际不如安置房

网友“小林子驾到”爆料：

销售阶段开发商宣称“海珀兰轩”系“中原豪宅”，是绿地集团巅峰豪宅海珀系，产品配置超越卢浮公馆、绿地老街，小区配套有塑胶跑道，夜光导航，在户型设计上，标准是“首层架空，一梯一户，3.15米层高”，小区内“人车分流”，有“五星车位”，且“公共区域精装修”，基于这样的宣传承诺，业主在房价高于周边项目30%的情况下，仍然购买了“海珀兰轩”的房子，现郑州绿地海珀兰轩项目交房在际，业主却发现房屋品质却与宣传资料相去甚远。

主要问题如下：

1.消防连廊高度不合格；2.品质缩水，精装大堂变“大白墙”，五星车位变水泥地，品牌电梯变山寨；3.房屋质量差，空鼓严重。

绿地业主维权事件闹的还挺大，业主提出的问题集中在“品质缩水”，与当初承诺的东西不一样。而开发商对业主的回复是“墙体涂料的价格高于石材装修”，暂且不说开发商所用墙体涂料是否真的高于石材装修，至少应该按照卖房时承诺的或合同中写明的条款去执行。

不过，让业主有苦说不出的是业主所反应的问题在购房合同中有约束条款，也就是说上述都是置业顾问在卖房时“口头宣传”，无凭无据无法律约束...

保利五月花海的业主也和绿地业主有着相似的问题。

网友“樊先生”爆料：

“保利海上五月花”

销售阶段开发商宣称系“郑州首家纯粹的洋房产品”，是保利地产高端洋房系列，小区配套一梯一户电梯刷卡进入私密度极高，小区内“人车分流”五重园林绿化，基于这样的宣传承诺和央企的身份，业主在房价高于周边项目20%的情况下，仍然购买了“保利海上五月花”的房子。

现保利海上五月项目交房在际，业主却发现房屋品质却与宣传资料相去甚远。

主要问题如下：

1.临时水电，没有对接到市政，更没有一表一户;

2.没有暖气，小区内部暖气管道全是断头，暖气井没有阀门，没有建暖气交换站，暖气公司人称保利五月花小区没有报建也没有签合同;

3.当时宣传的人车分流，实际是现在车库入口开在小区内部 没有做到人车分流;

4.当时宣传的五重绿化，现在小区内部全是很宽的柏油路，绿化也都是一片草坪;

5.墙壁空鼓问题严重，裂缝补都补不完;

6.地下室漏水、顶部发霉。

从上述网友发来的爆料我们可以看到，多数问题都是“当时宣传的XX”， 正是这些“口说无凭”的宣传让郑州楼市陷入了“买房即维权”的怪圈。有的房企说当时卖房时职业顾问是销售代理公司的，我们可没让他们这么宣传。

难道开发商就没有一点责任?

品质开发商、一线房企，这些就是郑州购房者该享有的品质?是郑州购房者把你们宠坏了吗?

购房者在买房时请仔细辨别置业顾问的“花言巧语”，多问多看，如果可以的话请将上述可能“变质”的问题写入购房合同，如开发商以“统一合同”作推辞，可要求添加合同补充协议，请切记，“白纸黑字”才具备法律效力。

买卖二手房要选择具有官方资质的中介

网友“郑州小玫瑰”爆料：

郑州市荣华房地产策划和营销公司

，其实也就是二手房房产中介，小中介，在买房时倒卖，先以低价和房东签合同，然后高价卖给客户，我就是其中一个，被骗了八万，另外一个邻居被骗了十万，对于一个郑州的打工族来说，八万块是我爸妈几年的积蓄，也是我几年的积蓄，他们就这样从开始找托，中间百般催促，威逼利诱，空口白牙，假造资料的两个月时间，八万块就赚到手了，这种昧良心的钱，他们花着心安吗?

前段时间郑州市房管局公布了已备案的二手房中介名单，并通报批评的13家房地产经济机构，买卖二手房要确定中介是否正规，切勿因小失大。

面对置业顾问的“套路”要say no：

网友“李”：

绿都澜湾

投诉管城区销售顾问与办假证人员勾结，诱导准业主办理假离婚证购买住房，并承诺可以走首套，且使用假证房管局可以通过。我在其诱导下办理假证并在11月26日缴费25000元费用(2万认购定金，5000元服务费)，因担心假证对购房有影响且是违法行为，我在月30日要求其退款，但销售顾问拒不退款，再次劝说我继续购买房子，且保证能走首套。这样欺骗消费者的顾问如何能为业主服务?

举报啊!房管局举报电话：0371-67881262 或0371-965559

关键词： 郑州 绿地 名企